Klare Konditionen für einen professionellen Immobilienverkauf.
Unsere Konditionen sind bewusst transparent und nicht verhandelbar. Dafür erhalten Eigentümer einen strukturierten Verkaufsprozess, professionelle Vermarktung und zahlreiche Inklusivleistungen bereits vor dem Notartermin.
Warum wir unsere Konditionen klar regeln.
Ein professioneller Immobilienverkauf braucht Verbindlichkeit. Wir investieren bereits vor dem Verkauf in Bewertung, Strategie, Unterlagen, Aufbereitung, Vermarktung und Interessentenarbeit. Deshalb arbeiten wir mit klaren Konditionen statt mit Verhandlungspreisen — jeder Eigentümer weiß von Anfang an, woran er ist.
Transparent
Sie wissen vor der Beauftragung, welche Provision gilt und welche Leistungen enthalten sind.
Verbindlich
Unsere Konditionen gelten klar und einheitlich. Wir verhandeln nicht über unseren Qualitätsanspruch.
Großzügig
Viele vorbereitende Leistungen übernehmen wir für Sie kostenfrei — von Energieausweis bis Grundbuchauszug.
Gute Immobilienvermittlung beginnt mit klaren Rahmenbedingungen.
Unser Provisionsmodell.
Unsere Provision richtet sich nach dem Zielverkaufspreis der Immobilie und ist klar gestaffelt. Sie wird jeweils für Käufer und Verkäufer ausgewiesen und versteht sich inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Für Immobilien im klassischen Marktsegment mit vollem Vermarktungs-, Beratungs- und Begleitungsumfang.
Für höherwertige Immobilien mit angepasster Provisionsstaffel und weiterhin umfassender Leistung.
Für hochwertige Immobilien und besondere Verkaufsprozesse mit klarer, transparenter Kondition.
Die konkrete Provisionsregelung wird im Maklerauftrag transparent und schriftlich vereinbart.
Was Sie dafür erhalten.
Unsere Leistung beginnt nicht erst, wenn ein Käufer gefunden ist. Sie beginnt mit Bewertung, Strategie, Vorbereitung, Unterlagen, professioneller Aufbereitung und klarer Führung des Verkaufsprozesses.
- marktgerechte Immobilienbewertung
- Verkaufsstrategie
- professionelle Objektaufnahme
- Exposé-Erstellung
- Organisation und Aufbereitung von Bildmaterial
- Vermarktung über geeignete Kanäle
- Zugriff auf Suchkunden und Stammkunden
- Interessentenbearbeitung
- Besichtigungskoordination
- Verhandlungsbegleitung
- Koordination mit Finanzierung, soweit erforderlich
- Koordination mit dem Notariat
- Begleitung zum Notartermin
- Übergabe und After Sales
Sie zahlen nicht nur für die Vermittlung. Sie erhalten einen geführten Verkaufsprozess.
Viele wichtige Unterlagen übernehmen wir für Sie kostenfrei.
Ein guter Verkaufsprozess braucht vollständige und belastbare Unterlagen. Deshalb übernehmen wir für unsere Eigentümer zentrale vorbereitende Leistungen kostenfrei.
Energieausweis
Erstellung des Energieausweises im Rahmen unserer üblichen Prozesse.
Grundbuchauszug
Anforderung eines aktuellen Grundbuchauszugs für Ihre Immobilie.
Grundrisse
Erstellung von Grundrissen, sofern kein Architekt erforderlich ist.
Grundflächenberechnung
Grundflächenberechnung, sofern die notwendigen Unterlagen vorliegen.
Wir investieren früh in die Qualität Ihres Verkaufs — ohne Ihnen für jede Vorbereitung eine gesonderte Rechnung zu stellen.
Exklusivität schafft Verbindlichkeit.
Jeder Auftrag an das Hanseatische Immobilienzentrum ist exklusiv. Das ist kein Nachteil, sondern Voraussetzung für eine professionelle Vermarktung.
Ein strukturierter Verkauf braucht klare Zuständigkeiten. Wenn mehrere Makler parallel ohne gemeinsame Strategie arbeiten, entstehen oft doppelte Ansprache, uneinheitliche Preise, unklare Kommunikation und ein schwächerer Marktauftritt.
Wer professionell verkaufen soll, braucht einen klaren Auftrag.
- Jeder Auftrag läuft zunächst 6 Monate.
- Nach Ablauf der 6 Monate kündbar mit 4 Wochen Frist zum Ende eines Quartals.
- Der Auftrag ist exklusiv.
- ein Ansprechpartner
- klare Strategie
- einheitliche Kommunikation
- keine widersprüchlichen Preise
- bessere Kontrolle der Interessenten
- bessere Verhandlungsführung
- professioneller Marktauftritt
Fair abgesichert — für beide Seiten.
Wir investieren bereits zu Beginn eines Verkaufsprozesses Zeit, Arbeit und Kosten: Bewertung, Unterlagen, Energieausweis, Grundbuch, Grundrisse, Bildmaterial, Exposé, Vermarktungsvorbereitung und interne Bearbeitung. Damit diese Vorleistung fair abgesichert ist, behalten wir uns vor, bei einer Kündigung innerhalb der ersten 6 Monate einen Aufwandsersatz in Höhe der tatsächlich entstandenen Aufwendungen zu verlangen.
- nur bei Kündigung innerhalb der ersten 6 Monate
- nur tatsächlich entstandene Aufwendungen
- klare Deckelung — keine unbegrenzten Kosten
- keine zusätzliche Provision, kein Strafbetrag
- faire Absicherung unserer Vorleistungen
Wir übernehmen viel vorab. Ihr Risiko bleibt dennoch klar begrenzt.
Unser Versprechen, wenn es nicht zum Verkauf kommt.
Sollten wir Ihre Immobilie innerhalb der Mindestlaufzeit von 6 Monaten nicht verkaufen und Sie die Zusammenarbeit anschließend nicht fortsetzen möchten, stellen wir Ihnen die von uns angeforderten Unterlagen und erstellten Bildmaterialien kostenfrei zur Verfügung.
- von uns angeforderte Objektunterlagen
- erstellte Bildmaterialien
- vorbereitete Verkaufsunterlagen, soweit übertragbar
- Grundrisse, soweit von uns erstellt und nutzbar
- weitere Unterlagen, soweit rechtlich übertragbar
Nicht verkauft? Sie behalten die von uns erarbeiteten Grundlagen. Kostenfrei.
Rechte Dritter, urheberrechtliche Einschränkungen und nicht übertragbare Drittleistungen sind zu beachten und werden im Auftrag geregelt.
Klarheit gehört zu unserem Kodex.
Der Hanseatische Kodex verpflichtet uns zu klaren Worten, transparenter Kommunikation und kaufmännischer Redlichkeit. Das gilt auch für unsere Konditionen.
- klare Provisionssätze
- keine versteckten Gebühren
- transparente Inklusivleistungen
- schriftliche Vereinbarungen
- ehrliche Kommunikation
- klare Kündigungsregelung
- fair begrenzter Aufwandsersatz
Unser Wort gilt — auch bei unseren Konditionen.
Lassen Sie uns offen über Ihren Verkauf sprechen.
Sie möchten wissen, welche Konditionen für Ihre Immobilie gelten und welche Leistungen Sie dafür erhalten? Wir beraten Sie persönlich, transparent und ohne Druck.
Klar · Persönlich · Verbindlich